티스토리 뷰
분양권 공동명의 증여세 신고 하실 일이 생기셨다면 자가가 생기셨다는 뜻이니까 우선 축하드립니다. 저희도 처음으로 청약이 당첨되어 기뻐하던게 엊그제 같은데 거의 집이 완성되어 간답니다. 그에 앞서 분양권을 공동명의로 바꾸었는데요. 나중에 세금혜택 등 장점이 많아서 부부 공동명의로 했습니다. 말이 길었죠. 바로 아주 간단하게 증여세 신고하는 방법 가르쳐 드릴테니 집중하세요.
분양권 공동명의 증여세 신고 이것만 하면 끝!
✏️서류 준비하기
✏️홈택스 들어가서 신고하기
✏️서류 제출하기
서류 준비하기
컴퓨터 앞에 앉기 전에 가장 먼저 해야 할 일은 분양권 공동명의 증여세 신고에 필요한 필수 서류를 준비하는 것입니다. 증빙에 필요한 서류들은 다음과 같습니다. 아파트 분양계약서와 유상옵션 계약서는 아파트 계약시에 받고 증여계약서는 구청에서 직접 작성하고 도장을 받습니다. 서류는 미리 폰으로 찍어두세요. 나중에 홈택스에 업로드 해야 합니다.
| 서류 | 어디서 찾지 |
| 아파트 분양계약서 | 계약시 받음 |
| 아파트 유상옵션계약서 | 계약시 받음 |
| 분양권 증여계약서 | 증여계약시 구청에서 받음 |
| 가족관계증명서 | 발급 바로가기👉 |
📌분양권 증여계약서 양식 PDF 다운로드 받으셔서 사용하세요.
홈택스 들어가서 신고하기
분양권 공동명의 서류 준비가 완료되었다면 바로 신고를 시작하면 됩니다. 신고하는 방법도 한눈에 보이게 정리해 볼께요. 참고로 증여를 받은 사람의 이름으로 로그인 해야 합니다.
1. 홈택스 로그인하기
2. 신고/납부 > 증여세 > 정기신고 선택하기
3. 기본정보 입력하기
4. 증여재산명세 입력하기
5. 세액계산에서 배우자 증여재산 공제 기록하기
6. 신고서 제출하기
7. 증빙서류 제출하기
글씨로만 보고 신고하시기 어렵다면 한단계 한단계 눈으로 보며 증여세 신고 쉽게 따라할 수 있도록 자세히 설명해 놓은 페이지를 공유하니 원하시면 아래를 참고하시기 바랍니다.
분양권 공동명의 증여세 신고 보면서 따라하기👉
서류 제출하기
이제 분양권 공동명의에 대한 증여세 신고를 완료하셨다면 증빙 서류만 제출하면 됩니다. 위에서 언급했듯이 제출해야 하는 서류는 아파트 분양계약서, 옵션 계약서, 증여계약서, 가족관계증명서 입니다. 각각의 서류는 폰으로 사진을 깨끗하게 찍어두면 되고 업로드 할때 자동으로 pdf로 전환되어 첨부됩니다.
이번에는 증여세 신고에서 신고부속 증빙서류 제출 메뉴를 선택합니다. 조회하기를 누르면 아래에 증여세 신고내역이 나오고 접수서류와 접수증을 확인할 수 있습니다. 여기서 체크할 사항은 부속서류 제출여부에 N이라고 적혀있는 건데요. 아직 서류 제출을 하지 않았다는 뜻입니다.
증여세 신고 메뉴에서 이번에는 신고내역 조회(접수증, 납부서)를 클릭합니다. 조회하기를 누르면 신고내역이 나오고 부속서류 아래 첨부하기가 나옵니다. 클릭합니다.
준비해둔 서류 사진들을 업로드합니다. 그럼 아래와같은 화면이 됩니다.
모든 서류를 첨부하고 난 후 다시한번 서류 제출 여부를 체크해봅니다. 부속서류 제출여부에 Y라고 표기되어있습니다. 즉, 서류제출이 완료되었다는 뜻입니다. 드디어 분양권 공동명의 증여세 신고가 완료되었습니다.
증여세 신고, 하나도 어렵지 않죠? 고생하셨습니다!